招标公告

1.招标条件

本招标项目 城北片区城市有机更新 -电大地块养老服务中心 已由 衢州市发展和改革委员会 批准立项，项目代码 2403-330800-04-01-214672备案 ，建设资金来自 国有资金 ， 出资比例为 100% 。项目已具备招标条件 ， 招标人为 衢州市南孔古城城市有机更新有限公司 ，委托招标代理机构为 科信联合工程咨询有限公司 ， 现决定对该工程 施工监理 服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

2.1.1项目建设规模： 总用地面积 6315平方米，总建筑面积约为7060.2平方米，地上2-5层，无地下室。建筑最高19.4米、单跨最大跨度8.8米； 包含建筑工程、结构工程、安装工程（水、电、暖、气、消防 、 电梯 ）、智能化 等 工程 。

2.1.2项目建设地址： 位于柯城区新安路以东，太真路以南，浮石路以西，西安路以北 。

2.1.3标段划分：一个标段。

2.1.4服务期： 从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为 2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。

2.1.5 计划工期： 300个日历天内完工；2026年3月31日前完成竣工验收备案并整体移交（ 具体以施工合同工期为准） 。

2.1.6 项目 监理 质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

2.1. 7 工程类别与等级：属于 三级 房屋建筑 工程监理 。

2.1. 8 项目建设投资 ： 约 2613.7762万元 。

2.2 施工监理 服务招标范围与工作内容（包括但不限于）

（ 1 ）施工监理 服务范围 ： 从签订合同之日起至工程缺陷责任期结束以及工程竣工结算审核结束为止的各项监理工作，主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理和工程结算审核、审计、专项检查的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施?さ挠行Ч芾怼⒆橹鳎⒔泄こ毯贤芾砗托畔⒐芾淼确矫婀ぷ鳌?

（ 2 ）具体及其他工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3.投标人资格条件、要求

3.1投标人资格要求： 具有独立法人资格 ，并 具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质 或 房屋建筑 工程 监理 丙 级 及 以上资质 ， 并在有效期内的企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在 浙江省建筑市场监管公共服务系统完成备案。

3.2本项目 不 接受联合体投标。

3.3拟派 总监理工程师 资格要求： 国家注册监理工程师（注册专 业为 房屋建筑工程 ）执业资格 ， 在投标截止时间前不得担任在建工程的监理业务 （ 衢州市区不得有二个及以上已在建工程的监理业务 ） ，也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务。

3.4对总监理工程师 在建工程的监理业务的认定标准：

（一）拟派总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任总监理工程师（监理项目，下同）的情形为 在建工程的监理业务。

其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。

在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接??程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止?

以下情形视为 在建工程的监理业务：

1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师或监理负责人；

2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师或监理负责人；

3）总监理工程师或监理负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任总监理工程师或监理负责人视为有在建工程的监理业务；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师或监理负责人视为有在建工程的监理业务。

（二）在建工程的总监理工程师或监理负责人办理更换后，投标时需提供的资料：

1）项目业主同意更换的证明；

2）原总监理工程师或监理负责人在建工程有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。

3.5 招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：

根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计?阆嘤Φ耐侗瓯ḿ邸?

序号	岗位	上岗证书要求	数量	服务期
1	★总监理工程师	国家注册监理工程师（注册专业为 房 屋建筑工程 ）执业资格	1人	1、服务期： 从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为 2年（从工程竣工验收合格之日起计算） 。 2、 到位率必须达到 24 日历天 /月。
2	房屋建筑 专业 监理工程师	房屋建筑 专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	1人
3	机电安装工程专业 监理工程师	机电安装工程国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	1人
备注： 1.以上 标注 ★ 号 人员须 提供 （ 2023年11月至 投标截止时间止任意连续三个月 ） 的社保证明 （加盖投标人所属社保机构印章） ， 退休人员须提供劳务合同，但截至投标截止日已年满 65周岁的不得参加投标。 2. 浙江省监理工程师是 是指持有浙江 建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师 培训合格证或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师培训合格证或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师培训合格证的人员。 3.浙江 省建设工程监理管?硇?会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效? 。 4.无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章） ， 退休 人员须提供劳务合同， 但截至投标截止日已年满 65周岁的不得 配备 。 5.上述人员不得重复或是兼职，所有人员服务期同合同工期。

4.投标人信息入库

4.1?痹??侗耆说锹坚橹菔泄沧试唇灰淄╤ttp://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带*号的必填，填好后提交。 投标企业同时可申领招投标企业 CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3 CA 办理：

（ 1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧联通CA在线办理,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（ 2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧天谷CA在线办理，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：0570-3899008，15762980753。

（ 3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧CA办理入口或登录网址： http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html ，联系电话： 400-998-0000。

4.4投标工具

投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工， 0570-8757622，客服电话：4000166166；

品茗公司联系方式，许工， 15157078007。

招天下公司联系方式， 400-0571-337。

5.投标保证金 ： 本项目交易保证金采用承诺制（ 由投标人 签署诚信 投标 承诺 书 ）。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资?唇??淄╤ttp://ggzy.qz.gov.cn）免费下载。

6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为 2024 年 04 月 08 日 16:30 。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（ http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交送达的截止时间 2024 年 04 月 19 日 09 时 30 分 00秒。

7.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（ http://ggzy.qz.gov.cn/ ）

7.3 不见面开标大厅网址：（ http:// jyzx. ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login） 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在 浙江省公?沧??唇灰追衿教ā⑨橹菔泄沧试唇灰? 上发布。

9.联系方式

招标人： 衢州市南孔古城城市有机更新有限公司

地 址： 衢州市 三江东路 12号报业大楼7层

联 系 人： 何工

电 话： 0570-3056631

监督部门： 衢州市城投置业发展有限公司

联 系 人： 胡工

电 话： 0570-8085560

招标代理机构： 科信联合工程咨询有限公司

地 址： 衢州市柯城区花园中大道 91号鑫港大厦14楼1403室

联 系 人： 郑昕、毛红娟

电 话： 0570-3392898、0570-3392897

2024 年 03 月 29 日

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