本询比采购项目为2025-2027年中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司存续房产维修服务集中采购项目，（采购项目编号：SP2810251100011051），采购人为中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司，地址为：辽宁省本溪市平山区解放南二马路18号,采购代理机构为依诚招标有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2025-2027年中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司存续房产维修服务集中采购项目。
预算金额：200万元（不含税）,218万元（含税），本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。
1.2采购内容
本项目为2025-2027年中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司存续房产维修服务集中采购项目，采购内容：房屋装修装饰及日常室内/外维修工程，包含室内上下水管道设施、电热水器、卫生间洁具、门窗等设备设施的修缮及其他校正性修缮、建筑屋面及防水、建筑外墙、路面、建筑幕墙、室外排水和给水管道(含楼宇进户阀门)及泵房内相关设备、室内外供暖系统(不含外包供暖)、水源热泵系统、消防水喷淋系统和消火栓系统、庭院大门及道闸、防盗栏杆、储水池(箱)(含生活、消防)、窨井、化粪池等工程。
服务地点：本溪市，采购人指定地点。
质量标准：符合相关验收规范，验收合格。
技术标准：符合国家及行业标准。
承包方式：包工包料（本次报价人工费、机械费、材料费统一折扣）。
工期：日常零星维修以订单或微信、电话等方式发送之日起1天内维修完毕。单次日常维修、大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。
保修期：装饰装修及土建部分保修期自项目竣工验收合格之日起36个月，电气、水暖保修期自项目竣工验收合格之日起24个月，防水保修期自项目竣工验收合格之日起60个月。
集中采购合同有效期：自合同签订之日起24个月或预算金额执行完成（先到为止）。
本项目不划分标包，中选人数量为1个，中选人对应的份额100%。
1.3本项目设置最高应答限价：最高应答限价（折扣）为70%，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1本项目要求应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。
2.2应答人须承诺能够开具增值税普通发票（须提供承诺函）。
2.3应答人须提供2023年11月1日至本项目公告发布之日止国内同类（房屋维修、装饰装修类）的相关业绩合同，累计含税金额不少于100万元。[注：提供合同或框架合同(协议)关键页及对应的发票，如合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页等，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。单项合同以签订时间为准，框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，中国联通电子商城公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，须同时提供商城订单及发票，时间以订单/结算单时间为准，以上金额均以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可]。
2.4本项目要求应答人具备以下资质：
①具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质或具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质。
②具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的安全生产许可证。
注：以上证书须提供证书扫描件。
2.5人员要求：
①企业主要负责人1人，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证A类证书。
②项目负责人1人，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师资格证书[提供建造师证书复印件及安全生产考核合格证复印件（建造师电子注册证书要求包括但不限于一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效 二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定）]和具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证B类证书；
③技术负责人1人，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师资格证书[提供建造师证书复印件及安全生产考核合格证复印件（建造师电子注册证书要求包括但不限于一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效 二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定）]。
④专职安全员3人，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证C类证书；
⑤施工人员少于15人：
由于维修需要，需提供三个维修团队。每个维修团队常驻维修人员不得少于5人，其中电工作业人员（低压）1人；电工作业人员（高压）1人；高处作业人员2人；其他施工人员1人[电工人员须提供有效的由应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：电工作业[低压]/[高压]）和高处作业人员须提供有效的由应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：高处作业）。]
注：以上为人员最低要求，不可复用，需提供上述人员身份证正反面、证书扫描件、分组名单、联系方式及提供2024年11月1日至应答截止时间，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险(参保)缴费证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限，并加盖社保单位章,（参保）缴费单位名称为应答人名称（包含应答人及其不具备独立法人资格的分公司）]。
2.6应答人须满足以下车辆配备要求：需配备维护车辆3台，维护车辆不限类型。
①车辆如为应答人自购，须提供应答的车辆一览表、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。
②车辆如为应答人租赁，须提供应答的车辆一览表、租赁合同复印件、租赁发票、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。
③车辆行驶证要求：至少包含a.车辆信息页复印件、b.年检有效期页复印件或12123机动车检验合格标志照片或车辆年检贴照片。
2.7应答人须具有良好的商业信誉，未处于国家企业信用信息公示系统（http://www.

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